Разработана научно обоснованная методика предпроектной подготовки ИЖС, включающая 22 обязательные операции в 5 блоках, с сетевым графиком и критическим путем 45 дней.
Отсутствие нормативной регламентации предпроектного этапа ИЖС, приводящее к судебным спорам, сносу построек и невозможности подключения к сетям.
Выявлено 16 факторов риска, ключевые — инженерные сети, рельеф, подтопляемость и обременения.
Предложено обязательное выполнение инженерных изысканий для ИЖС.
Необходима публичность градостроительного плана и данных о подключении к сетям до покупки участка.
Методика успешно применена на реальном участке в Домодедовском городском округе.